Jika Gaji Anda Cuma 6Juta, Anda tidak Boleh Nekad Ngutang KPR
Jika gaji anda dan pasangan anda digabung cuman ada 6juta, anda tidak boleh nekad ngutang KPR karena begini perhitungan saya..
Misal anda mau beli rumah seharga 250juta, dan mengangsurnya 15 tahun
disebuah bank, maka anda harus menyiapkan dana DP 50juta + biaya
(Appraisal, pajak, dan admin) 17,5juta = 67,5 juta diawal.
Sedangkan 200juta sisanya diangsur selama 15tahun dengan bunga 10.45%
(bunga sekarang) angsuran anda adalah 2,2juta / bulan x
180bulan.
Mengapa saya bilang "tidak boleh nekad?"
karena gaji anda berdua akan terpotong setiap bulanya dan anda hanya bisa mengelola 3,8 setiap bulan.
anda harus menjual sesuatu (kendaraan, emas, atau barang berharga anda) senilai 67.5juta untuk DP dan biaya awal
Naa..
Kalaupun anda tdk punya uang 67juta, berarti anda tidak bisa membeli rumah dengan cara KPR ..
OK lah, saya anggap anda bisa mendapatkan 67juta itu..
dan saya punya cara untuk anda, supaya anda bisa memiliki rumah idaman anda..
coba kita berfikir ALTERNATIVE (tidak seperti teman2 anda yang lain).
karena perbedaan pola pikir hutang dan pola pikir cash adalah:
pola pikir hutang : Membeli dengan hutang, yang penting bisa DP
(67,5juta) kemudian bekerja keras (untuk melunasinya). Ya.. anda yang
bekerja.. (setelah bersusah payah mengusahakan DP masih mengangsur)
Pola pikir cash: kalau bisa mengusahakan 67,5 juta.. apa yang
bisa dilakukan, supaya uang tersebut bekerja dan bertumbuh (dengan cara
yang halal).
naa itu perbedaan mendasar.. dan sekarang mari kita explore jawaban dari
pertanyaan: apa yang bisa saya lakukan untuk menumbuhkan 67.5 juta
dengan cara yang aman dan halal?
coba saya buka wawasan anda dengan contoh orang kampung saja ya.. mengapa mereka bisa jadi juragan tanah..
banyak sekali caranya, antara lain:
- Beli tanah murah, tanamin pepaya.. pas waktu panen jual tanah sak pohonya..
- Beli tanah murah, bikin kandang kambing, dalam 3tahun beranak pinak.. dan jual tanah sak kandangnya..
- Beli tanah murah, diemin.. sambil nabung 2juta sebulan x 36 bikin
rumah kecil.. jual, dengan harga 2x lipat dari investasi anda.. baru
beli rumah cash sesuai dengan goal anda.
misal, beli tanah kavling harga 60juta, dalam 3 tahun anda bangun
bertahap (tabungan anda 2juta x 36bulan = 72juta) berarti investasi anda
adalah.. 132juta (dalam 3tahun) jual dengan harga 260an juta.
saya yakin kalau 3 tahun kemudian, tanah yang anda bangun tersebut tidak
memerlukan waktu lama jika dijual 260juta, kalau ngga laku, naikan
20-30% tahun berikutnya.. dan seterusnya.
dengan cara ini, anda tidak kehilangan uang anda untuk membayar bunga
(RIBA),, tetapi sebaliknya, hasil kerja keras anda dalam 3 tahun justru
berlipat, sedangkan anda dan pasangan anda masih bekerja.. dan masih
mendapatkan gaji.
jadi kunci mengapa orang jaman dulu bisa mewarisi tanah besar-besar..
karena mereka tidak terlibat dalam riba. Uangnya bertumbuh bersama
kebun, sawah, rumah, dan tanah-tanahnya..
disamping tanah tersebut produktif, nilainya pun terus naik, sampai cucu-cucu nya kebagian jatah satu persatu
naa.. demikian tips rumah lunas (itu baru cara sederhana.. sedangkan di
DVD saya jelaskan banyak hal yang membuat anda lebih mudah menerapkan di
kondisi saat ini)
kalau cara kampung saja bisa menguntungkan untuk anda
terapkan..? bagaimana saya mengadopsinya dengan cara "KOTA" tapi CASH
keras?.. ada ribuan alternativ aset, yang bisa anda mulai, meskipun uang
anda tidak sampai 1juta rupiah.. yaa.. saya tunjukan ada +++3000 lebih
ide, untuk anda.
.
No comments:
Post a Comment